Erdgeschosswohnung in Hilden

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung und Renovierung in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Lage von Hilden-Nord, am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und den besonderen Vorteil einer eigenen Gartennutzung, die über eine Treppe direkt vom Balkon aus zugänglich ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Die Diele sowie das Wohnzimmer und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sind mit frisch abgeschliffenem Stäbchenparkett ausgestattet. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und die Küche verfügen über einen Vinylboden. Insgesamt bieten drei Schlaf- oder Arbeitszimmer zur ruhigen Straßenseite ein ideales Umfeld für erholsames Wohnen oder Homeoffice.

Das großzügige Wohnzimmer sowie die Wohnküche öffnen sich zur Gartenseite und ermöglichen den Zugang auf den südwestausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer nagelneuen, modernen Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Duschbad wurde hochwertig kernsaniert und verfügt über eine Handtuchheizung, ein Hänge-WC, eine Waschtischanlage, einen LED-Spiegel sowie einen elektrischen Abzug. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ebenfalls kernsaniertes, innenliegendes Gäste-WC.

Die Sanierung umfasst eine vollständige Erneuerung der Elektrik unter Putz mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern, neue Türblätter und Türzargen, teils neue Bodenbeläge, frisch abgeschliffenes Parkett, neue Wand- und Deckenbeläge sowie frisch gestrichene Oberflächen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebene Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab.

Der Garten zur alleinigen Nutzung ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung und bietet viel Raum für Erholung im Freien. Zusätzlich stehen im Waschkeller Anschlüsse für die Waschmaschine sowie Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.

Ferner steht eine Garage zu einem zusätzlichen Mietpreis in Höhe von € 80,- zur Verfügung.

Gesucht werden ruhige Mieter – idealerweise ein Paar oder eine Familie mit maximal zwei Kindern, da die Kinderzimmer eher kompakt geschnitten sind.