Dachgeschosswohnung in Herford

Das Objekt ist eine attraktive, in 2016 komplett renovierte Komfort-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus mit traumhaftem Ausblick, verkehrsgünstig zwischen Herford und Bielefeld gelegen in Herford-Stedefreund.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2025 frei.

Gelungene räumliche Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und je nach Anforderung Kinderzimmer oder Büro, weiterhin Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnung hat 65 m² Wohnfläche.
Renovierungsumfang:
Wohnungseingangstüren, Innentüren, Badezimmer, Elektroinstallation, Balkontür, Heizkörper, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußböden und Wände.

Die Wohnung hat in Flur und Küche Fliesenboden, die sonstigen Zimmer sind für individuellen Bodenbelag vorbereitet. Der Laminatboden des derzeitigen Mieters kann ggf. übernommen werden. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Im komplett neu ausgestatteten und gefliesten Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.
Der Balkon ist aus dem Wohnzimmer erreichbar, eine Gartenmitbenutzung ist möglich, Treppenhaus- und Kellerreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Die zentrale Gasheizungsanlage befindet sich im Keller. Diese wurde 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein abschließbarer Kellerraum, weiterhin befinden sich im Keller ein Aufstellraum für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller.

Die Kaltmiete beträgt 550,-€ monatlich, die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 185,-€ monatlich.
Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Optional kann eine Garage angemietet werden für 40 € monatl. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist ab 01.12.2025 beziehbar.