Etagenwohnung in Siegburg

Zum 01.01.2026 (ggf. früher) steht diese hochwertige Neubauwohnung in der Aggerstraße 56 zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, gehobene Ausstattung und eine besondere Lage im Haus: Die Wohnung liegt stufenlos im Erdgeschoss, ist jedoch komplett zur Gartenseite ausgerichtet. Unterhalb befindet sich noch eine weitere Wohneinheit, sodass die Loggia und das Schlafzimmer gartenseitig auf dem Niveau eines 1. Obergeschosses sind. Dadurch genießen Sie Helligkeit, Ruhe und Privatsphäre - ohne die typischen Nachteile einer Erdgeschosswohnung.

Die 50,60 qm Wohnfläche umfassen einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Loggiazugang, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Loggiazugang), ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Detail ist die über 3 m hohe Decke, die für Großzügigkeit und ein besonderes Wohnambiente sorgt. Von Loggia und Schlafzimmer eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne und in die umliegenden Gärten. Die nächste Bebauung liegt in ca. 120 m Entfernung.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung eines großzügigen Gemeinschaftsgartens mit kleiner Spielfläche.

Das Gebäude wird über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten.

Zur Ausstattung gehören Eiche-Echtholzparkett, elektrische Rollläden, großformatige Fliesen im Bad, eine Glasabtrennung in der Dusche sowie eine moderne und hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung. Eine Einbauküche ist in Planung.

Das Haus verfügt über ein Mobilitätskonzept mit Fahrradstellplätzen und sehr guter ÖPNV-Anbindung. Der Wohnung ist jedoch kein eigener Stellplatz zugeordnet. Alle Wohnungen im Haus sind zudem mit Rauchwarnmeldern nach DIN 14676 ausgestattet.