Etagenwohnung in Herford

Das Objekt ist eine attraktive, im Zeitraum 2016/17 komplett renovierte Komfortwohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 6-Familienhaus mit traumhaftem Ausblick, verkehrsgünstig zwischen Herford und Bielefeld gelegen in Herford-Stedefreund.
Gelungene räumliche Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und je nach Anforderung Kinderzimmer oder Büro, weiterhin Küche, Bad und Balkon mit insgesamt 77 m² Wohnfläche.
Renovierungsumfang:
Wohnungseingangstüren, Innentüren, Badezimmer, Elektroinstallation, Fenster, Balkon-/Terrassentüren, Heizkörper, Lüftungsanlage, Fußböden und Wände.
Die neuen Fenster und Balkontüren sind 3fach verglast, Flur und Küche haben Fliesenboden, die sonstigen Zimmer sind für individuellen Bodenbelag vorbereitet.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet.
Im komplett neu ausgestatteten und gefliesten Badezimmer ist eine Fußbodenheizung, eine bodenebene Dusche und zusätzlich eine Badewanne, ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper installiert.
Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar, eine Gartenmitbenutzung ist möglich.
Treppenhaus- und Kellerreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Die zentrale Gasheizungsanlage befindet sich im Keller und wurde 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein eigener, abschließbarer Kellerraum, weiterhin befinden sich im Keller ein Aufstellraum für Waschmaschine + Wäschetrockner, ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller.
Die Kaltmiete beträgt 680,-€ monatlich, die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 210,-€ monatlich.
Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Optional kann eine Garage angemietet werden für 40 € monatl. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist ab 01.11.2025 beziehbar.