Erdgeschosswohnung in Mayen

Diese helle und charmante 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zwei-Parteien-Hauses bietet auf ca. 130 m² ein gemütliches Zuhause für kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge inkl. Rollstuhlrampe.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro/ Abstellraum zwei Bäder (Hauptbad + Gäste WC) ein Wintergarten mit Zugang zum Garten, sowie eine Küche mit offenem Durchgang zum freundlichen Wohn-/Essbereich.

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was durch die kontinuierliche Instandhaltung unterstrichen wird.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage direkt am Haus für komfortables Parken.

Highlights
✔ Modernisierungen 2020
✔ Einbauküche im Mietpreis enthalten
✔ Spielgerüst im Garten
✔ Garten mit direktem Zugang zum Wald für entspannte Stunden
✔ Ruhige Lage mit netter Nachbarschaft
✔ Garage direkt am Haus
✔ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Miete
✔ Kaltmiete: 1.235€
✔ Garage: 50€
✔ Gartennutzung: 50€
✔ Nebenkosten: 400 € (Abschlag basiert auf einen 5 Personen Haushalt)
Gesamt (Kaltmiete + NK + Garage + Garten): 1.735€ zzgl. Strom & Internet

Kaution: 3.000€

Hinweis: Strom und Internet müssen vom Mieter selbst beauftragt und direkt mit den Versorgern abgerechnet werden. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Energieausweis
✔ Baujahr: 1971
✔ Energieträger: Heizöl
✔ Heizungsart: Zentralheizung
✔ Endenergieverbrauch: 147,8 kWh/(m²·a)
✔ Energieeffizienzklasse: E
✔ Energieausweis liegt vor.

Interessiert?
Bitte stellen Sie sich kurz per Kontaktformular/ Email vor (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschtes Einzugsdatum). Ich melde mich schnellstmöglich zur Terminabstimmung