Erdgeschosswohnung in Werther (Westfalen)

Hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 161 m², eigenem Garten, drei Terrassen, Kamin, Garage und separatem ebenerdigen Fahrradkeller – in zentraler, ruhiger Lage von Werther.

Highlights auf einen Blick
• 161 m² Wohnfläche, 5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Drei sonnige Terrassen & umlaufender Garten zur alleinigen Nutzung
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern & elektrische Markisen
• Garage mit elektrischem Tor, Strom & Licht
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken + Gäste-WC
• Ruhiges 4-Parteienhaus in zentraler Lage von Werther

Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus: Diese hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 161 m² Wohnfläche außergewöhnlichen Komfort.
Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, das für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Von hier sowie von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die drei Terrassen und in den großzügigen Garten, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.

Außenbereich
Der umlaufende Garten macht diese Wohnung einzigartig: Drei sonnige Terrassen laden zu entspannten Feierabenden, gemütlichen Grillabenden oder zu Spiel und Spaß mit Kindern ein – ein Paradies für alle, die das Leben gerne nach draußen verlagern.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Werther.
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas & Restaurants: fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung nach Bielefeld und Halle (Westf.)

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.330 €
• Nebenkosten: 500 € (davon ca. 290 € Heizkosten, zzgl. Strom)
• Kaution: 3.990 € (3 Monatskaltmieten)
• SCHUFA-Auskunft & Gehaltsnachweise erforderlich

Fazit
Eine seltene Gelegenheit in Werther:
Hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 161 m², drei Terrassen, eigenem Garten, Kamin, Garage sowie elektrischen Jalousien & Markisen – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.

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