Etagenwohnung in Offingen

Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fußbodenheizung, Smart Home & eigenem Zugang KfW 40+/QNG

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen KfW-40+-Neubau mit QNG-Zertifizierung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Bauweise und exklusive Ausstattung. Der separate Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein, während Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Klimaanlage und ein integriertes Smart-Home-System für ganzjährigen Wohnkomfort und moderne Steuerung sorgen. Die offene Küche (mit Einbauküche ohne Geräte) ist stilvoll in den Wohnbereich integriert. Das moderne Bad mit Badewanne rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 3-Parteien-Haus in Offingen – ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und Technologie.
Ausstattung

KfW 40+ & QNG (nachhaltig & energieeffizient)

Smart-Home-Steuerung (Heizung, Licht, Jalousien)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Jalousien, Klimaanlage, Loggia
Bad mit Badewanne
Einbauküche (ohne Geräte)
Separater Wohnungseingang von außen
Abstellraum im Keller
Stellplatz vorhanden

Miete (Warmmiete): 1.100 €
Kaution: 3000 €
Bezugsfrei ab: 15.09.2025
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. OG (eigener Eingang von außen)
Objektart: Etagenwohnung im 3-Parteien-Haus
Ausstattung: Einbauküche (ohne Geräte), Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien, Smart Home, Badewanne, Loggia, Kellerabteil, Stellplatz

Bitte senden Sie bei Interesse eine Nachricht mit folgenden Angaben:
Name, Alter
Beruf / aktueller Arbeitsstatus, Aktuelle Wohnsituation
Gewünschter Einzugstermin
Personenanzahl im Haushalt
Haustiere (falls vorhanden)
Grund für Ihren Wohnungswechsel
Unterlagen zur Besichtigung

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin mit:
Selbstauskunft
Aktuelle Schufa-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

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