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Dachgeschosswohnung in Krefeld-Uerdingen

Schöne Altbauwohnung in direkter Rheinlage in Uerdingen

Hohenbudberger Straße
47829 Krefeld, Uerdingen
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Kaltmiete
829 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38304564

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 829 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.049 €
Preis/m²: 9,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1905

Objektbeschreibung

Der Hauptteil der Wohnung besteht aus dem großen Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern an der Stirnseite des Raumes, der zirka ein Drittel der gesamten Wohnung einnimmt. Von hier aus wird sogar ein Stück von "Vater Rhein" sichtbar. Die Energiesparenden Deckenspots sind dimmbar und sorgen auch ohne Tageslicht stets für eine angenehme Atmosphäre.
Die Beiden anderen Räume sind etwas kleiner und eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Raum liegt zur Straßenseite. Hier wurden spezielle Schallschutzfenster eingebaut, die durch Rollladen komplett verdunkelt werden können. Der andere Raum liegt zum ruhigen Hinterhof des Hauses. Von hier gelangt man auf den großen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes. Hier lässt sich ab mittags die Sonne in vollen Zügen genießen.
Fliesen in der Küche und das Laminat in der restlichen Wohnung sind hochwertig und deutlich über der üblichen Standardausstattung. Ein besonderes Merkmal sind die gut erhaltenen Altbauelemente, wie die prächtigen Kassettentüren aus der Gründerzeit. Diese wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen der gesamten Wohnung eine edle Präsenz.
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Lage

Hohenbudberger Straße
47829 Krefeld
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Krefeld Uerdingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,80 €/m² in Krefeld - Uerdingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Krefeld liegt derzeit bei 9,95 €/m².

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