Dachgeschosswohnung in Hattingen

Bilder entstanden vor der anstehenden Renovierung
In einer ruhigen Anliegerstraße mit Doppelhausbebauung in Hattingen-Welper, Fritz-Ebert-Ring, biete ich eine ca.75 qm Wohnung über 2 Etagen in einem ruhigen Dreifamilienhaus zur Miete an. Die Wohnung wird renoviert: neue Fenster incl. Rollläden, neues Bad, Fußböden gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt. Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Brennwert-Gasetagenheizung, Türen neu, Wände neu verputzt und tapeziert. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Also Möbel reinstellen und einziehen.
Lt. beigefügtem Grundriss verfügt die Wohnung über ein Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten, die in große Dachgauben eingebettet sind, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trocknerplatz im unteren Bereich und einem Badezimmer mit Badewanne und einem zusätzlichen kleinen Raum im Obergeschoß. In der Garage des Vermieters steht ein Abstellplatz für Fahrräder incl. einem eigenen Stromanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung wird nach Abschuss der Renovierungsarbeiten ab dem 01.10.2025 (oder in Absprache später) an 1 bis 2 ruhige Personen ohne Kinder vermietet, welche dann einen tollen Weitblick ins Grüne nach Hattingen und Langenberg genießen können.
Die Kaltmiete beträgt 650 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 70 €. Es wird eine Kaution von 2.000 € erhoben. Kosten für die Heizung, Warmwasser, Strom und Telefon werden direkt vom Mieter getragen.
Bei Interesse können Sie gerne mit einer Vorstellung zur Ihrer Person per eMail einen Besichtigungstermin vereinbaren.