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Erdgeschosswohnung in Regensburg-Ostenviertel

Luxuriöses und neuwertiges Wohnen

Georg-Aichinger-Straße
93055 Regensburg, Ostenviertel
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Kaltmiete
590 €
Zimmer
1
Fläche
37 m²
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Objekt-ID: 38308882

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 37.00 m²
Etage: 1 von 7
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 750 €
Preis/m²: 15,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Exklusiv, neu und mittendrin. Das bezaubernde Apartment mit perfektem Grundriss und höchster Ausstattung wurde erst 2015 erbaut und bietet alles, um das Leben in der Stadt mit allen Vorzügen und des qualitätsvollen Wohnens zu verbinden:

Sie erreichen die Wohnung über einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher bereits mit der neuesten Technik und einer Videogegensprechanlage ausgestattet ist. Auf ca. 35qm großzügiger Wohnfläche befindet sich zunächst die einladende Diele mit einem zusätzlichen abgeschlossenen Stauraum. Auch das moderne Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, hochwertigen Designmaterialien und weißen Mosaik Fließen erreichen Sie über diesen Bereich.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der große Wohnbereich, welcher durch die bodentiefen Fensterfronten stets lichtdurchflutet ist. Auch die Küche mit ihrem eigenen Essbereich und zusätzlichem Balkonzugang bietet viel Platz und beinhaltet bereits eine sehr
hochwertige und neue Einbauküche mit allen wichtigen technischen Geräten wie z.B. auch einer Spülmaschine, einem Kühl- und Gefrierschrank und einem Induktionsherd ausgestattet, damit Sie hier ganz nach Ihrem Gusto Ihren Kochlöffel schwingen können.

Im Anschluss daran erreichen Sie den übergroßen Balkon, welcher sich auf einige Meter erstreckt und genug Platz bietet, um Abends schöne Stunden mit Freunden, oder einfach nur zum Entspannen zu verbringen. Mit Blick in die gepflegten Gartenanlagen und Bäume,
welche das Haus umsäumen wird dieses charmante Schmuckstück im Grünen zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase inmitten der Stadt!
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Lage

Georg-Aichinger-Straße
93055 Regensburg
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Regensburg Ostenviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,45 €/m² in Regensburg - Ostenviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,74 €/m².

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