Etagenwohnung in Fellbach

Großzügige und voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Dachterrasse und PKW-Stellplatz in einem Industriegebiet in Fellbach. Erstbezug nach Renovierung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Firma für Bodenbeläge. Dadurch ist es insbesondere am Wochenende sehr ruhig. Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt und alle Räume lassen sich elektrisch verdunkeln.

Der Wohnbereich verfügt über ein komfortables Schlafsofa, einen Sessel, einen Smart-TV (75 Zoll) sowie einen Essplatz für bis zu sechs Personen. Von hier aus ist auch die große Dachterrasse zugänglich.

Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Wasserkocher, Kaffeemaschine und vollständigem Kücheninventar ausgestattet. Eine Theke mit Hochstühlen ist ebenfalls vorhanden.

Im angrenzenden Abstellraum befinden sich eine Waschmaschine, ein Trockner sowie ein Weinkühlschrank.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (1,802m) mit Bettkasten und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls zugänglich.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Doppelbett (1,802m) mit Bettkasten ausgestattet und kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Des Weiteren gibt es ein Büro mit Schreibtisch, Schlafsofa und Kleiderschrank. Ein Indoor-Bike-Trainer steht ebenfalls zur Verfügung.

Das hochwertige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Handtücher und ein Föhn sind vorhanden. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten, ein WLAN-Internetanschluss sowie ein PKW-Stellplatz enthalten. Eine E-Ladestation kann gegen zusätzliche Gebühr genutzt werden.

Der Rundfunkbeitrag muss vom Mieter selbst angemeldet und entrichtet werden.

Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr an.

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.