Dachgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Im Dachgeschoß eines freistehenden MFH befindet sich diese attraktive DG-Wohnung, die ab dem 01.10.2025 bezogen werden kann. Der große & gemütliche offene Wohnraum mit Holzbalken (47 m2 Standhöhe/bis untere Schräge ca. 67 m2) bietet Platz zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Auch eine neuwertige mit Ceranherd/Backofen/Spüle/Geschirrspüler ausgestattete Küchenzeile sowie 3 maßangefertigte Einbauschränke gehören zum Mietobjekt und bieten Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Laminatboden ist noch in einem gutem Zustand kann aber auch gerne auf eigene Kosten erneuert werden (evtl. Beteiligung durch den Vermieter ist möglich). Das Wannen-Bad (mit Dachfenster) wurde vor wenigen Jahren modernisiert (Warmwasser Bad/Küche erfolgt über eigenen Strom /Durchlauferhitzer). Zur Gartenseite haben Sie einen wundervollen Ausblick in grüne Gärten sowie das denkmalgeschützte Straßenbahn-Depot Speldorf (REWE/Sparkasse). Es befinden sich insg. 4 große & 1 kleineres Velux-Dachfenster zu jeder Seite. Es wurden 2025 2 neue weisse Kunststoff-Velux Dachfenster (3-fach Verglasung) eingebaut. Waschmaschinen-Möglichkeit im Keller vorhanden. Optional kann eine neuwertige Sitzgarnitur (siehe Bilder / NP 2000€) nach Vereinbarung erworben werden! Kein Muss!
Diese Wohnung ist ideal für eine Single- Person (Nichtraucher). Das nette und aufgeschlossene Eigentümer-Ehepaar wohnt im EG und wünscht sich eine neue herzliche, junge & harmonische Hausgemeinschaft.
Im Falle einer konkreten Anmietung sind VOR Vertragsunterzeichnung eine SCHUFA-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (oder sonstige Einkünfte) sowie eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung Ihres Vormieters vorzulegen!
Ohne diese Unterlagen kommt leider KEIN Vertrag zustande!
Eine Besichtigung kann bald nach Absprache erfolgen! Herzlichst Fam. Marquardt