Maisonette-Wohnung in Herzogenaurach

Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Herzogenaurach-Niederndorf

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien. Besonders Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr lichtdurchflutet und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung:
• Maisonette-Wohnung in einem Sechsfamilienhaus
• Balkon mit Ostausrichtung
• Sparsame Marmor-Infrarot-Heizungen
• Neuer Bodenbelag
• Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) mit Spülmaschine, Mikrowelle, Herd mit Kochfeld und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln (ca. 4 Jahre alt)


Kosten:
• Kaltmiete: 750€
• Nebenkosten: 95,50 €
• zzgl. 40 € für Stellplatz
Kaution drei Kaltmieten
Zusätzlich:
• Stellplatz direkt am Haus (40 €/Monat)
• Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in Herzogenaurach-Niederndorf – ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden.
• Grundschule Niederndorf nur ca. 300 m entfernt
• Kindergärten, Ärzte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Bushaltestellen fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung über die Autobahnen A3 und A73