Maisonette-Wohnung in Ulm-Söflingen

Mix aus liebevoll erhaltenen Altbauelementen und stilvoller Ausstattung schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre in einer der beliebtesten Lagen Ulms: ruhig, urban, familienfreundlich.

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnfläche von ca. 110 m² ist ideal aufgeteilt und gehoben ausgestattet.

Ausstattungs-Highlights:
• ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
• 3,5 Zimmer – großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
• Stilvolle Einbauküche
• Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit bodengleicher großzügiger Dusche, stilvoll gefliest
• Separates Gäste-WC
• Decken-Spot Beleuchtung in allen Räumen
• Großzügiger abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
• Außenstellplatz/-plätze direkt vor dem Haus
• Waschraum im Keller


Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren (2013–2025) umfassend modernisiert, u. a.:
• Küche & Geräte (neue große Bosch-Spülmaschine 9/2025)
• Erneuerung Böden, Bad, Gäste-WC, Wasserleitungen, Heizkörper
• Schwedenofen & Balkonsanierung
• Fenster, Dachausbau, Dämmung, Elektrik



- Wohnung (Kaltmiete): 1.500 €/Monat
- Außenstellplatz direkt am Haus: 60 €/Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 €/Monat
- Küche: Miete nach Vereinbarung