Erdgeschosswohnung in Horb am Neckar

Diese geräumige und helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ansprechende Aufteilung und die zusätzlichen „gewissen Extras“.

Über den großzügigen Garderobenbereich, vorbei am Bad (mit Badewanne & Dusche), den beiden Schlafzimmern und dem separatem WC gelangt man in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit gemütlichem Erker und Blick in den Garten. Ebenfalls mit Blick ins Grüne ist die Küche separat an diesen Raum angegliedert.

Ein Highlight ist die großzügige West-Terrasse mit Zugang zum rund um die Wohnung verlaufenden privaten Garten. Dieser ist sowohl über das Wohnzimmer/Terrasse (Richtung Westen) als auch über das Elternschlafzimmer (Richtung Osten) erreichbar.

Weitere Besonderheit ist der voll ausgebaute große private Hobbyraum im Keller (inkl. Strom, Heizung, Wasseranschluss und Lichtschacht), der zur freien Entfaltung zur Verfügung steht.

Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Verstauung von Gegenständen und ein PkW-Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung.

Zur Aufstellung von Waschmaschine/Trockner gibt es im Keller zudem einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Sehr gute direkte Anbindungen an die umliegenden Städte vorhanden - via Zug, Autobahn und Radweg, Details siehe unter "Lage".

Im Juli wurde ein Glasfaseranschluss in die Wohnung gelegt und ist in Kürze verfügbar (Derzeit VDSL bis zu 50 Mbit/s möglich).

Die Wohnung wird die kommenden Wochen renoviert und der Garten vertikutiert und neu eingesät.
Sie ist voraussichtlich ab dem 01.10.25 bezugsfertig.


Informationen zur Kaltmiete:
Wohnung inkl. Garten 780€/Monat. Eine moderate jährliche Erhöhung um 20€ zur planbaren Inflationsanpassung wird als Staffelmiete im Mietvertrag geregelt.

Hobby-Raum 90€/Monat
Stellplatz 30€/Monat
Summe Kaltmiete 900€/Monat


Hinweis Küche:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, die alte EBK wird entfernt.