Dachgeschosswohnung in Schwerin-Paulsstadt

OBJEKTBESCHREIBUNG:

- attraktive Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in bevorzugter Wohnlage Schwerins ab 01.11.2025 von Privat zu vermieten. Keine Maklercourtage.

- Die Wohnung besitzt einen offenen, großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einer Einbauküche sowie eine Bar. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlaf- und ein Gästezimmer. Ein Keller gehört zu der Wohnung und dient als Abstellraum. Fahrräder können vor dem Haus, im Hof oder im Keller abgestellt werden. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

- Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der Nähe

- es besteht ein angenehmes Mieterklima im Haus

- Parkmöglichkeiten in der Nähe. Ein extra Parkplatz ist leider nicht vorhanden.

MIETKONDITIONEN:

- Kaltmiete € 575 mtl.

- Die Betriebskosten beliefen sich aktuell auf insgesamt 325 Euro mtl., davon 115 Euro Nebenkosten und 210 Euro Heizkosten
- Heizungsart: Gas (Fernwärmeanschluss ca. 2026 geplant)

AUSSTATTUNG:

- Einbauküche, Bar, Vollbad mit Wanne, Duschkabine und Handtuchheizkörper, Kellerraum


VERFÜGBARKEIT:

Ab 1.11.2025


OBJEKT-/WOHNUNGSZUSTAND:

Gepflegt


ENERGIEAUSWEIS

- Energieverbrauchsausweis "Stufe E"

- Wesentliche Energieträger: Erdgas

- Endenergieverbrauch: 138 kWh(m²*a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

- Ausstellungsdatum: 09.01.2019

- Gültig bis 09.01.2029

- Baujahr: ca.1900