Terrassenwohnung in Seelbach (Nassau)

Kurzbeschreibung

Im Herzen von Seelbach entsteht diese frisch kernsanierte Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse, weitläufigem Garten und eigenem Grillplatz. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, hochwertige Epoxidharz-Böden in Marmor-Optik sowie ein modernes Bad sorgen für ein ästhetisches, pflegeleichtes Zuhause. Die Immobilie befindet sich im ehemaligen „Hotel Arnsteiner Hof“ – zentral und dennoch naturnah im Naturpark Nassau.  

Adresse

Obernhofer Straße 5, 56377 Seelbach (bei Nassau). 

Objektbeschreibung
• Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage im traditionsreichen „Arnsteiner Hof“.  
• Komplett kernsaniert (Innenausbau, Oberflächen, Sanitär – Details auf Anfrage).
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Küche (offener Grundriss).
• Durchgängig hochwertige Epoxidharz-Böden in Marmor-Optik – robust, fugenarm, pflegeleicht.
• Qualitätsputz an allen Wänden, ökologischer, atmungsaktiver Anstrich für ein gutes Raumklima.
• Sehr geräumiges Badezimmer; Schlafzimmer mit zusätzlichem WC (en suite).
• Große Terrasse mit Übergang in den weitläufigen Garten und fester Grillfläche – ideal für Familien & Gäste.
• Private Stellplätze: zusätzliche, exklusive Parkplätze befinden sich im Bau, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025.

Lage & Umgebung
• Zentral in Seelbach – das Haus liegt praktisch am Ortskern; kurze Wege zu Spazierpfaden, Spielplatz & Kloster Arnstein.  
• Bahnhof Obernhof (Lahn): ca. 1,4–1,6 km – per Auto/Fahrrad schnell erreichbar; Anschluss an die Lahntalbahn Richtung Koblenz/Limburg. 
• Busanbindung: Linie 592 bindet Seelbach an Nassau–Weinähr–Obernhof an (Fahrplan VRM). 
• Kindergarten: nächstgelegene Kitas im nahen Nassau, z. B. Kita „Am Kasperbaum“ ca. 4,7–4,8 km. 
• Einkaufen/Alltag: Lebensmittelmärkte & Infrastruktur in Nassau (z. B. NORMA ca. 4,2 km). 
• Freizeit: Lahnradweg, Wandern im Naturpark Nassau; Freibad Nassau, Burgen & Kloster Arnstein in kurzer Distanz.  

Entfernungen (ca.)
• Bahnhof Obernhof (Lahn): 1,5 km 
• Nassau (Zentrum/Einkaufen): 5–6 km 
• Kita/Schulen Nassau: 4,7–5 km 
• Bad Ems (Kurstadt): ~20 km (Region/Anbindung siehe Tourismusinfo).