Erdgeschosswohnung in Asbach-Bäumenheim

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Asbach-Bäumenheim mit 67 m² Wohnfläche bietet ein vielseitiges Raumangebot für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand mit freiem Blick auf das Donau-Ried. Das Zentrum mit Supermarkt, Apotheke, medizinischer Versorgung, Bank und Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeine Daten:
- Baujahr: 1997
- Garten: Terrasse, kleiner Garten neu angelegt ca. 2022/2023
- Zimmer: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC, Abstellräumchen
- Keller: absperrbarer Raum, gemeinsamer Waschkeller (platz für eigene Waschmaschine und Trockner)

Wohnung möbliert
Küche:
- Schränke
- Elektrogeräte (Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine)

Esszimmer
- Esstisch
- Stühle
- Vitrine

Wohnzimmer
- Sofa
- Unterstellschrank Wohnzimmer
- Regale an der Wand

Gang
- Schuhschrank
- Garderobenhaken + Hutablage
- Schuhablage

Schlafzimmer
- Kleiderschränke groß 2 x

Abstellraum
- Wandregal

Keller (Lager)
- Eckschrank

Keller (waschen)
- Waschmaschine
- Trockner

Garten
- Sonnenschirm
- Markise
- Gartenschrank inkl. Rasenmäher

Sonstiges
- alle Lampen
- smarte Heizkörpersteuerung


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
Sowohl der Bahnhof als auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.

Dank der Nähe zur B2 und B16 sind die Städte Donauwörth, Augsburg, Neuburg, Dillingen, Lauingen, Höchstädt und Ingolstadt sehr gut erreichbar. Die A8 ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Dank der Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung bietet Asbach-Bäumenheim ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Berufstätige, Senioren und Familien gleichermaßen.