Etagenwohnung in Wolfratshausen

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holzboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lichtdurchflutung fällt in der gesamten Wohnung exzellent aus, was durch reichlich verglaste Flächen bestens gewährleistet wird.
Das Heizungssystem der Wohnanlage wurde im Jahr 2010
erneuert und ist vollkommen unabhängig von fossilen
Brennstoffen (Luft-Wärme-Pumpe). Aufgrund der neuesten
(LEIDER ernsthaft bedenklichen) internationalen Entwicklungen, speziell den Energiesektor betreffend, stellt das moderne Heizungssystem einen großen Vorteil für diese Wohnanlage dar und sorgt (auch zukünftig) für niedrige Energiekosten und somit eine kleine Wohngeld-Last.

Die Wohnung selbst fällt mit 63,68m² Wohnfläche
durchschnittlich groß für eine 2-Zimmer-Wohnung aus. Der
zentrale angeordnete Flur ist mit 7,79m² ordentlich bemessen und bietet reichlich Fläche für Garderobe und/oder Schränke. Der Garderoben-Bereich (2.23m²) bietet den Platz und auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Tageslicht-Badezimmer fällt geräumig aus (4,26m²) und bietet den „Luxus“ einer begehbaren Dusche. Das optimal nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 14m²) ist sehr gut und funktionell geschnitten. Mit 23,37m² Fläche ist das Wohnzimmer sehr geräumig und bietet die Möglichkeit eine Küche einzubauen. Die ähnlich geräumig bemessene Dachterrasse (24,23m²) erreichen Sie selbstverständlich über das Wohnzimmer. Die L-förmige Dachterrasse ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Somit sind Ihnen sonnige UND schattige Bereiche gesichert. Eine Markise auf der Südseite sorgt ggfs. für zusätzlichen Sonnenschutz. Da die Dachterrasse von der Straße abgewandt angelegt ist, fällt die Akustik hier ruhig aus.