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Etagenwohnung in Budenheim

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und EBK, in Budenheimer Halbhöhenlage

55257 Budenheim
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Kaltmiete
780 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38328439

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 255 €
Gesamtmiete: 1.035 €
Preis/m²: 12,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Budenheim, die sich durch ihre Laufnähe zum malerischen Waldrand auszeichnet. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der nahtlos in den hellen und einladenden Wohnbereich übergeht. Dieser zentrale Lebensraum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Ein absolutes Highlight sind die bodentiefen Panoramafenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen wunderbaren Ausblick ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und somit auch an sonnigen Tagen ein geschützter Rückzugsort im Freien ist.
Die separate Küche ist von Grund auf hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz für die kulinarische Entfaltung. Mit modernen Geräten und einer durchdachten Aufteilung lädt sie zum Kochen und Genießen ein. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Dimensionierung und bietet optimale Stellmöglichkeiten, sodass es sich hervorragend nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten und gestalten lässt.
Ein besonderer Blickfang ist das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, welches mit natürlichem Kalkstein ausgelegt ist und eine fantastische und zugleich beruhigende Atmosphäre schafft. Die Kombination aus dem warmen Stein und dem einfallenden Tageslicht macht dieses Bad zu einer privaten Wellness-Oase.
Neben diesen Hauptwohnräumen bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten. So befindet sich im Dielenbereich eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und Ordnung in den Alltag bringt. Das Mehrfamilienhaus selbst ist sehr gepflegt und bietet den Bewohnern ein angenehmes und sicheres Umfeld. Die Lage in Budenheim vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Ob ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder die Erkundung der lokalen Geschäfte und Restaurants – hier finden Sie eine perfekte Balance.
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Lage

55257 Budenheim
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Budenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,41 €/m² in Budenheim.

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