Dachgeschosswohnung in Gröbenzell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Gröbenzell – Nachmieter ab 01.10. oder 15.10. gesucht.

Ich biete meine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gröbenzell zur Übernahme durch einen Nachmieter an. Ein Einzug ist bereits ab dem 01.10.2025 oder 15.10.2025 möglich.

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Eckdaten zur Wohnung

• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Baujahr: 2002
• Zuletzt modernisiert: 2023 (Heizung)
• Zimmer: 2
• Etage: 2. Obergeschoss
• Balkon: mit Blick ins Grüne und auf den Gröbenbach
• Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden (45 € mtl.)
• Stauraum: kein Keller, dafür praktischer Abstellbereich im Dachspitz (siehe Fotos)
• Bad: großzügig, mit Platz für Waschmaschine & Trockner
• Kabelanschluss bis zu 1.000 MBits


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Kostenübersicht

• Kaltmiete: 1.160 €
• Stellplatz: 45 €
• Heizkosten: 130 €
• Sonstige Nebenkosten: 50 €
• Warmmiete gesamt: 1.385 €
• Kaution: 3 Kaltmieten

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Ausstattung

• Parkettboden
• große Fenster, helle Räume
• Einbauküche inkl. aller Geräte (funktionstüchtig, Spülmaschine neu) – Übernahme für 1.100 €
• ruhige Lage mit Blick ins Grüne
• ca. 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Gröbenzell

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Möbelübernahme

Alle auf den Fotos sichtbaren Möbel können nach Absprache preisgünstig übernommen werden.
Kein Möbelstück ist älter als fünf Jahre – alle Möbel wurden beim Einzug neu und speziell für diese Wohnung angeschafft, sind sehr gepflegt und passen optisch perfekt zueinander.
Da ich mit meiner Freundin zusammenziehe, ist es mir wichtig, dass möglichst viele Möbel in der Wohnung bleiben.


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Wenn du Interesse hast, melde dich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.