Etagenwohnung in Krumbach (Schwaben)

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung –
Attraktive Lage in Krumbach mit Nähe zur Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches und zugleich praktisches Raumgefühl. Der gut durchdachte Grundriss umfasst:
* große Diele
* Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Separates WC
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein großzügiger Kelleranteil und die Mitbenutzung eines Fahrradraums runden dieses attraktive Angebot ab.
Besonderheiten, die überzeugen:
* Gepflegte Wohnanlage: Nur 23 Wohneinheiten sorgen für eine angenehme und überschaubare Gemeinschaft.
* Solide Bauweise: Die Massivbauweise garantiert Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.
* Zeitgemäße Heizung: Eine moderne GAS-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme.
* Komfortable Fenster: Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung bieten guten Schall- und Wärmeschutz.
* Sicherheit und Komfort: Durchgängig vorhandene * Hochwertige Ausstattung: Gepflegter Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Praktisch: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert.
* Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 278. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden.
* Energieeffizienz: Endenergieverbrauch: 66 kWh/(m²*a).
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2025 verfügbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare bzw. bietet aufgrund ihrer Größe, des gepflegten Zustands ein wohlfühlendes Erlebnis. Die solide Bausubstanz und die Nähe zur Innendtadt sprechen für sich.

Monatliche Kaltmiete Wohnung 800€
Nebenkosten 278€


Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Rollläden.

TEL. 015236375080