Maisonette-Wohnung in Neu-Ulm

Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5 (zzgl. großzügiger Garderobe & Büro)
Baujahr: 1947 – kernsaniert 2020–2022
Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 200 €
Warmmiete: ca. 1.300 € (nach tatsächlichem Bedarf)
Verfügbar ab: 01.11.2025

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit moderner Ausstattung. Das Haus wurde 2020–2022 umfassend kernsaniert (u. a. Wasser, Strom, Dämmung, Dach) und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage.

Raumaufteilung

Wohn-/Essbereich angegliedert an die großzügige, moderne Küche

Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken

Büro/Arbeitsbereich (Durchgangsraum vor dem ca. 5qm großen Dach-Balkon)

modernes Bad mit Einbaumöbeln

großzügige Garderobe im Eingangsbereich

Ausstattung

durchgehend Eiche-Massivparkett im Fischgrätmuster

Moderne großzügige Einbauküche mit viel Platz

moderne Sanitärausstattung

Mitnutzung von Keller, Fahrradschuppen und Waschraum (Platz für 2 Waschmaschinen + Kühlschrank)

Lage

Absolut zentrale Lage am Petrusplatz Neu-Ulm in einer ruhigen Seitenstraße ohne Verkehrslärm. Nur 200 m bis zur Donau, Supermärkte, ÖPNV, Parkhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Sonstiges

keine Haustiere

supernette Nachbarschaft

im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung (Keller wird geteilt, jedoch mit separaten Eingängen)

keine Parkmöglichkeit direkt am Haus, aber Parkhaus fußläufig erreichbar