Etagenwohnung in Pulheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim Brauweiler, Koepchen 7a! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einem dörflich-kleinstädtischen Umfeld, einem ehemaligen Vorort von Köln. Mit dem Auto sind Düsseldorf und Mönchengladbach in nur 45 Minuten zu erreichen. Brauweiler bei Köln bietet alles, was das Herz begehrt, und noch vieles mehr gibt es in den nahegelegenen Städten Köln und Frechen.

Das Haus mit der zu vermietenden Etagen Wohnung, erbaut im Jahr 2009, präsentiert sich technisch, energetisch sowie ausstattungstechnisch in neuwertigem Zustand. Nach einer umfassenden Sanierung und Renovierung bietet es alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Eine gepflegte Gartenlandschaft und ein mediterraner Vorgarten mit Edelstahl-Elementen runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Mit einer Wohnfläche von ca.83 m² und einer Grundstücksfläche von ca.250 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz. Es verfügt über 3,5 Zimmer und Küche Diele Duschbad mit WC sowie Bad mit WC.

Der Französische Balkon ist durch Flügeltüren des Wohn, Essbereiches zur Terrasse und zum Garten hin öffnen, wodurch ein lichtdurchflutetes Ambiente entsteht.

Das erste Obergeschoss umfasst zwei kleinere Zimmer, ideal als Wohnzimmer, die ebenfalls hell und freundlich sind. Das größere der beiden Zimmer ist in zwei helle Räume unterteilt und verfügt über einen französischen Balkon. Diese Zimmer teilen sich eine Empore und die Küche.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich ein abgetrennter Bereich, der aus einem großen Raum, einem Duschbad und einem Büro oder Ankleidezimmer besteht. Der große Raum, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann, hat zwei Fenster. Auch das Bad und das Büro sind mit großen Fenstern ausgestattet. Durch die hohe Deckenhöhe bietet auch der Dachschrägenbereich ausreichend Bewegungsfreiheit.

Diese Wohnung kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Anbindung und ist perfekt für kleine Familien, die modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!