Dachgeschosswohnung in Gundelsheim

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in einem Zweifamilienhaus (Baujahr 2019) direkt in Gundelsheim.

Die Wohnung steht ab 01. November 2025 bis 31. Dezember 2027 zur Verfügung und wird im Anschluss aufgrund Eigenbedarfs benötigt. Es wird ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum abgeschlossen.

Gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 85 m². Die Wohnung ist nicht möbliert.

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 130 €
Warmmiete: 1.080 €
Kaution: 2.500 €

Folgende Räume sind enthalten, siehe auch Fotos:
- Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit WC, Bodentiefer Regendusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Gäste-WC
- Flur, mit Zugang zum Dachboden
- Speisekammer
- Dachterrasse (19 m²)

Zudem kann der Bereich im Treppenhaus als Garderobe genutzt werden. Als Stauraum steht der Dachboden zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. sind ebenso vorhanden.

Ausgestattet ist die Wohnung mit folgenden Highlights:
- Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
- Badezimmerschränke
- PV-Anlage mit Speicher
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Belüftungsanlage
- Festen Klimageräten in den drei Wohnräumen
- Hochwertigen Fliegengitter
- Elektrischen Rollläden
- Tageslicht in allen Räumen

Zwei eigene Stellplätze stehen zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Vor Abschluss des Vertrages wird eine Mieterselbstauskunft sowie ggf. weitere Nachweise benötigt.

Wir bitten zunächst um eine schriftliche Kontaktaufnahme.