Wohnung in Gerbrunn

Dieses 2024/25 umfassend renovierte 1-Zimmer-Apartment (Wohnfläche ca. 30,4 m²) befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Gerbrunn. Es handelt sich um den Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar und überzeugt durch ihren klaren Schnitt, den Ost-Balkon mit Weitblick sowie eine moderne Ausstattung.

Lage
Die Wohnung liegt in Gerbrunn, nur ca. 2 km vom Uni-Campus Hubland entfernt. Universität und Innenstadt Würzburg sind per Fahrrad oder ÖPNV schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (REWE, Lidl, NORMA, ALDI), Ärzte, Apotheken sowie Freizeitangebote.

Zur Wohnung gehören eine neue Einbauküche, eine Wohnwand, ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage, der mitvermietet wird. Besonders attraktiv sind die gemeinschaftlich nutzbaren Anlagen mit Hallenbad und Sauna. Ein Hausmeister ist täglich vor Ort und sorgt für die Betreuung der Anlage.

Highlights:
- Ost-Balkon mit Blick ins Tal und Weinberge
- Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Abzug, Spülbereich
- Renoviertes Bad mit moderner Dusche
-Offene Garderobe & praktischer Einbauschrank
- Kellerabteil zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz (Pflichtanmietung, 45 € mtl.)
- Gemeinschaftsnutzung: Hallenbad & Sauna, Wasch- & Trockenraum

Es ist mir wichtig, die Wohnung in gute Hände zu geben. Daher wird ein Mieter gesucht, der die Wohnung längerfristig bewohnen möchte. Im Mietvertrag ist daher eine Mindestmietdauer i.H.v. 24 Monate vorgesehen. Danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Die Miete wird als Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart. Dadurch passt sich die Miete transparent an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes an und berücksichtigt damit die allgemeine Kostenentwicklung.