Erdgeschosswohnung in Stuhr

Zur Vermietung steht eine neu fertiggestellte ca. 80 m² große barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem offenen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse/ Garten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einer Terrasse (teilweise überdacht) und einem Garten. Eine Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vermieter neu eingebaut und mitgemietet werden. Die Wohnung wird kostengünstig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung erwärmt und bietet elektrische Rollläden. Weitere Highlights dieser Wohnung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung aufgelistet. Zu der Wohnung können für je 25,-€ monatlich bis zu 2 PKW-Stellplätze gemietet werden. Das Gebäude bietet einen Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen.

Die Nettokaltmiete (NKM) beträgt 1.050,- € pro Monat die Nebenkosten betragen 180,- € pro Monat. In Summe wird also eine monatliche Miete von 1.230,- € fällig. Zuzüglich der gewünschten Pkw-Stellplätze maximal sind 2 möglich für monatlich je 25,-€.

Es wird, vor dem Einzug, eine Kaution in Höhe von 2 NKM = 2x 1.050,-€ in Summe also 2.100,-€ fällig. Der Einzug kann sofort erfolgen.

Der energieeffiziente und moderne Neubau bietet insgesamt 7 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Stuhr-Brinkum auf einem ca. 820 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und entspricht den Standards eines KfW-Effizienzhauses 40 EE. Für eine umweltfreundliche und effiziente Erwärmung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung versorgt als auch das Warmwasser bereitstellt. Darüber hinaus wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die den Strom für die allgemeine Beleuchtung, die Heizung und den Aufzug liefert.