Erdgeschosswohnung in Riedstadt

Das im Jahr 2023 errichtete Mehrfamilienwohnhaus liegt in ruhiger und grüner Feldrandlage in Riedstadt / Crumstadt. Es besteht aus 13 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen plus eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen pro Wohneinheit.

Das Haus wurde nach dem KFW55 Standard errichtet, um eine hocheffiziente Energienutzung zu ermöglichen und für den Bewohner Heizkosten einzusparen. Mit der Errichtung einer Pelletheizung als erneuerbarer klimaneutraler Energieträger sind wir unabhängig von den Turbulenzen am Gasmarkt. Die Schüco Qualitätsfenster sind dreifach verglast und sorgen für eine ideale Wärmedämmung. Alle Fenster sind mit Rollläden gesichert, die elektrisch bedient werden können. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Der gewonnene Platz durch die fehlenden Heizkörper erhöht die Flexibilität bei der Einrichtung der Räume und spart die Reinigung der Konvektoren. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen TV-SAT Anschluss. Das Gebäude besitzt einen Aufzug, der in allen Stockwerken inkl. Tiefgarage hält. Im Kellergeschoss sind neben Parkplätzen, Technik- und Heizungsraum auch ein Wäschekeller und ein Fahrradkeller untergebracht.

Die zu vermietende 4-Zimmer Wohnung hat 114qm Wohnfläche und einen eigenem Garten. 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC mit Tageslicht und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und viel Abstellmöglichkeiten im Windfang und Abstellraum. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss installiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Waschmaschine im Keller anzuschließen. Ein großes helles Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche mit großer Glasfront Richtung Terrasse und ein Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Küche kann ggf. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.