Etagenwohnung in Barbing

Diese hochwertige und großzügig geschnittene Loft-Wohnung (105 m²) mit beeindruckender 46 m² großer Dachterrasse bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Ortsrandlage mit traumhaftem Ausblick.

Die Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienzhaus (KfW 40 Plus) und überzeugt durch nachhaltige Technik, edle Ausstattung und durchdachte Details.

Ausstattung im Überblick
• Wohnfläche: 105 m² inkl. 46 m² Dachterrasse zur alleinigen Nutzung
• Badezimmer: Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche (Regendusche + Handbrause), freistehender Badewanne, schwarzen Design-Armaturen
• Energie & Klima: Hybrid-Heizung (Luft-Wärmepumpe), Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Kühlfunktion im Sommer
• Böden: Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sowie edle Fliesen
• Smart Living: KNX-Smart-Home-System mit Touch-Lichtschaltern, Video-Sprechanlage mit App-Steuerung, elektrische Raffstores mit Kippfunktion und Windwächter
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd inkl. integriertem Abzug, Bosch Geschirrspüler & Backofen
• Zusatzräume: Abstellkammer, Tageslicht-Ankleidezimmer, 19,5 m² Kellerraum sowie separater Waschraum im Keller mit integriertem Wäscheabwurfschacht direkt aus dem Badezimmer.
• Parken: Garage mit Wallbox-Vorbereitung (zzgl. 50 €/mtl.)

Besondere Highlights
• Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick
• Aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Traumhafte Dachterrasse – perfekt für Sonnenuntergänge & Erholung

Sonstiges
• Bezug: ab 1. November möglich

Bei Interesse würden wir uns um eine kurze Vorstellung Ihrer Person freuen. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.