Etagenwohnung in Wilhelmsfeld

Ansprechende, helle und neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger KNX-Ausstattung, dezentralem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und traumhafter Aussicht auf dem sonnendurchfluteten Westbalkon in ruhiger Lage.

Die aufwändig 2023 nach dem KfW 40+-Standard errichtete Immobilie besitzt einen Aufzug. 2 großzügige Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung, ein separater Keller und ein Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Möglichkeit der Teilnahme am Mieterstrommodell lassen keinerlei Wünsche offen.

Besonderheiten:
- 4-fach verglaste Fenster mit vollintegrierter KNX-gesteuerter Verschattung
- Modernes, deckenhochgefliestes und geräumiges Bad mit hochwertiger Ausstattung (Dusche, Badewanne)
- Designervinylboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Zusätzlicher Wandheizkörper im Bad
- Hochwertige Elektroausstattung mit KNX-Smarttastern, Szenenprogrammen, dimmbaren Deckenlichter uvm.
- Glasfaser und kabelgebundene Netzwerkverteilung für schnelles Internet
- Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit integrierter automatischer Wärmerückgewinnung.
- Moderne, ökologisch wertvolle Luftwärmepumpe
- Sonniger 8,37 qm großer Balkon Richtung Westen mit wunderschönem Blick in den Odenwald
- Aufzug
- Waschraum im EG mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- 2 Autostellplätze (mit Wallboxanschluss für E-Auto)
- Optionaler Anschluss an hauseigene PV Anlage (Mieterstrommodell) mit vergünstigten Tarifen

Verkehrsgünstige Anbindung an Heidelberg/Mannheim über Branichtunnel

ACHTUNG: NICHTRAUCHERWOHNUNG; KEINE HAUSTIERE.

ACHTUNG: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung, die über den Wohnungsstromzähler separat abgerechnet wird.