Einfamilienhaus mieten in Brunnthal

Vermietung auf Zeit – befristet für 6 bis 12 Monate

Willkommen in Ihrem Zuhause auf Zeit! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Brunnthal-Waldbrunn bietet Ihnen exklusives Wohnen in ruhiger Lage vor den Toren Münchens – perfekt für alle, die für einen begrenzten Zeitraum ein hochwertiges Domizil suchen.

Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 und einer kompletten Renovierung 2024/2025 erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, überzeugt die Immobilie durch Großzügigkeit, modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Wohnen & Wohlfühlen

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 70 m² und ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet, der über eine Wärmetasche und einen Pufferspeicher auch die Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung unterstützt. Eine elegante Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten macht Kochen zum Vergnügen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier helle Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss ergänzt die komfortable Ausstattung. Zudem gibt es ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, praktische Abstellräume und ein überdachtes Carport mit zusätzlichem Stellplatz.

Nachhaltigkeit & Technik

Besonders hervorzuheben ist die autarke Energieversorgung:
• Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh)
• Wärmepumpe (2023, mit Kühlfunktion)
• Wallbox für E-Fahrzeuge
• Fußbodenheizung im gesamten Haus

So genießen Sie ein nahezu energiekostenfreies Wohnen mit modernster Technologie.

Garten & Freizeit

Das rund 500 m² große Grundstück lädt zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem Pool (ca. 15 m³) ausgestattet und dank Südwest-Ausrichtung sonnig gelegen. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege. Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Lage

Brunnthal-Waldbrunn liegt im Südosten Münchens, nahe Ottobrunn, Metro, IKEA und Airbus. Die Autobahnen A8, A99 und A995 bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, zur Messe München, zum Flughafen sowie in die bayerischen Berge und Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die S-Bahn in den Nachbarorten sowie die U-Bahn in Neuperlach-Süd sind gut erreichbar.

Fazit

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Design, autarke Technik und großzügige Wohnflächen in begehrter Lage – und steht Ihnen für eine befristete Vermietung von 6 bis 12 Monaten zur Verfügung. Ideal für Familien oder Berufstätige, die Wohnen auf höchstem Niveau mit Flexibilität verbinden möchten.