Terrassenwohnung in Tutzing

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Panoramablick auf den Starnberger See und die bayerischen Alpen. Die Wohnung ist sehr grosszügig und hat mehrere Bäder und Toiletten und wird unmöbliert vermietet. Das Wohn-/Esszimmer bietet einen schönen unverbaubaren Ausblick auf den Starnberger See. Die Rolläden der Fenster und Terrassentüren lassen sich elektrisch und auch über Fernbedienung öffnen und schließen.
Die Wohnung sowie Terrasse und Garten bieten sehr viel Privatsphäre, da es größtenteils nicht einsehbar ist. Der lauschige eigene Gartenanteil bietet ein Inside-/Outside-Life zu fast allen Jahreszeiten. Das gewachsene Umfeld wird von kleinen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt.
Der überdachte zurückgesetzte Eingangsbereich schützt vor Wind und Regen. Die Südost- und Südwestausrichtung der Wohnung, mit den meist bodentiefen Glasfronten (Dreifachverglasung), verwöhnt Sie mit Tageslicht und herrlichen Ausblicken auf den Starnberger See, auf Tutzing und zu den Bergen.
Daten im Überblick
Dauer der Vermietung: unmöbliert für drei Jahre mit Option Verlängerung (auch unbefristet)
Lage Bahnhofsnähe
Ebene 2 von 3
Wohnfläche ca. 152 qm, davon beheizte Wohnfläche 137 qm
Terrassen ca. 58 qm (davon 25% Anrechnung Wohnfläche)
Südterrasse und Ostterrasse (verbunden)
Gartenanteil ca. 170 qm
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Büro/Arbeitszimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 3
Waschraum 1 (inkl. Waschmaschine u. Trockner)
Kellerabteil 1
Generalsanierung in den Jahren 2017 und 2024
Heizungsart Gas-/Zentralheizung
Energieausweis ja
Energieverbrauchswert 170,2 kWh (qm a)
Energieeffizienzklasse 1) F
Einzelgarage 1
Privater Stellplatz außen 1

Neugierig geworden? Interessiert?

Wenn ja, dann bitte eine Mail mit folgenden Unterlagen senden:
• Selbstauskunft
• Einkommensnachweis
• Schufa-Bonitätscheck
• Identitätsnachweis

Besichtigungstermine werden nur nach Durchsicht der vollständigen Unterlagen vergeben!