Etagenwohnung in Brühl (Baden)

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – kernsaniert 2021

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klare Raumaufteilung, modernes Ambiente und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Platz zum Kochen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer (halbes Zimmer), von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, zur Verfügung. In den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, während im restlichen Wohnbereich elegante, hochwertige Fliesen für eine moderne Optik sorgen.

Ausstattung im Überblick:
• ca. 104 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss
• Kernsanierung im Jahr 2021
• Balkon über das Esszimmer zugänglich
• separate Küche mit moderner Einbauküche
• Esszimmer als halbes Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• elektrische Rollläden
• Sprechanlage mit Kamera-Funktion
• Laminat in den Schlafzimmern
• hochwertige Fliesen im Wohnbereich

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und einer attraktiven Lage – ideal für Paare oder Familien.