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Terrassenwohnung in Gauting

Altbaucharme in Villa: stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in der Villenkolonie

82131 Gauting
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Kaltmiete
1.530 €
Zimmer
2.5
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38359384

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 85.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 7.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.530 €
Nebenkosten: 390 €
Gesamtmiete: 1.920 €
Preis/m²: 18,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist mit stilvollen Echtholzmöbeln komplett möbliert (siehe Fotos) – Sie können sofort einziehen!

Die attraktive 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einer Villa aus dem Jahre 1900, die 1990 in sechs Wohneinheiten aufgeteilt wurde.

Die hohen Decken, die Stuckarbeiten und der wunderschöne Parkettboden im Fischgrätmuster lassen jedem Liebhaber das Herz aufgehen.

Der beheizbare, lichtdurchflutete Wintergarten verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und erweitert die Wohnung rund um das Jahr optimal als traumhaftes, helles Esszimmer oder Homeoffice-Büro.

Ein weiteres Highlight stellt der offene Kamin dar, der im Winter zu kuscheligen Abenden vor dem knisternden Feuer einlädt.

Die großzügige Einbauküche bietet genug Stauraum und lädt mit der angrenzenden kleinen Frühstücksbar zum gemütlichen gemeinsamen Kochen ein. Eine Abstellkammer steht ebenfalls zur Verfügung.

Auf der nach Südwesten ausgerichteten großen Terrasse lässt es sich herrlich entspannen und in Ruhe den Feierabend genießen. Eine Markise bietet genügend Beschattung.

Das großzügige Marmorbad mit Deckenmalerei verfügt neben einer großen Dusche mit Echtglasabtrennung auch über eine Badewanne sowie einen Waschtisch mit jeder Menge Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Eine große Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz für Ihr Auto wird für 95 Euro zusätzlich vermietet.




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Lage

82131 Gauting
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Gauting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,65 €/m² in Gauting.

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