Erdgeschosswohnung in Ehra-Lessien

Diese ca. 200 m² große Erdgeschosswohnung bietet Ihnen großzügiges Wohnen mit vielen Extras:
• 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer)
• ca. 200 m² Wohnfläche
• Wintergarten (beheizt, zusätzlich nutzbarer Wohnraum)
• Terrasse mit Grillmöglichkeit
• ca. 350 m² Garten zur alleinigen Nutzung
• Glasfaseranschluss 100Mbit inklusive
• Photovoltaikanlage (PV) zur Stromnutzung – als Bonus
• Lademöglichkeit für E-Autos (aktuell provisorisch, Ausbau folgt)
• Bad mit Dusche & Wanne
• großzügige Küche (unmöbliert)
• Kamin im Wohnzimmer

Die Wohnung profitiert von einer PV-Anlage. Dadurch können Sie tagsüber eigenen Strom nutzen – für den Haushalt und auch zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Das bedeutet der erzeugte und selbstverbrauchte Strom ist für den Mieter kostenlos. Die Nutzung erfolgt automatisch nach Bedarf, eine feste Aufteilung ist nicht vorgesehen. Dies stellt einen zusätzlichen Bonus dar.

Das Haus wird derzeit weiter modernisiert (u. a. Stromleitungen, Heizungsmodernisierung), wodurch Sie langfristig von einer gesteigerten Energieeffizienz profitieren. Während der Arbeiten kann es vereinzelt zu Handwerkerterminen auf dem Hof oder im Haus kommen.

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Wichtige Hinweise für Interessenten:
Für den Abschluss des Mietvertrags sind folgende Unterlagen erforderlich:
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis bzw. aktuelle Gehaltsnachweise (mindestens 3 Monate)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
• Kaution: 3 Nettokaltmieten (vor Einzug fällig)

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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.700 € (8,50 €/m²)
• Nebenkostenvorauszahlung: 230€
• Heizkostenvorauszahlung (Öl): 200 €
• Kaution: 5.100 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei: 01.10.2025