Erdgeschosswohnung in Schemmerhofen

5-Zimmer EG-Wohnung in 2-Familienhaus
Ort: 88433 Schemmerhofen - Altheim
Wohnfläche: 122 m², verteilt auf 5 Zimmer
Terrassen: 2 Terrassen mit ca. 13 m² und 25 m²
Garten: Gartenanteil mit ca. 90 m², incl. Gartenhaus 5,5 m² und kleinem Geräteschuppen.
Die Rasenfläche wird bequem durch einen Mähroboter gepflegt.

Wohnung wird in kürze fertiggestellt.
Bezugsfähig: voraussichtlich 15.12.2025

Ausstattung:
Erstbezug nach Modernisierung/Renovierung:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und renoviert.

Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden sowie Echtholzparkett in den 3 Schlafzimmern.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit WC und großzügiger Dusche.
Gäste-WC: Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort.
Küche: Neue, moderne Einbauküche.
Rollläden: Elektrische Aluminium-Rollläden.
Heizung: Heizöl-Brennwertkessel (erneuert 2013).
Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast (erneuert 2011).

Zusätzliche Räume:
Keller: Ein großer Kellerraum mit 23 m², gehört zur EG-Wohnung.
Waschraum: Großer Waschraum zur gemeinsamen Nutzung mit der anderen Mietpartei.

Parkmöglichkeiten:
Hofeinfahrt: Gehört zur EG-Wohnung.

Garage: Zur Hälfte gemeinsam nutzbar mit der anderen Mietpartei (z. B. für Mülltonnen, Fahrräder etc.).
Bauweise:
Massivbauweise: Solide Bauweise aus dem Jahr 1974.

Kosten/Nebenkosten:
Miete 1.200€ kalt
Nebenkosten 200€

Heiz- und Wasserkosten werden über Ablesegeräte (Firma Techem) abgerechnet.
Strom, Telefon / Internet sind vom Mieter selbst zu tragen.
Kaution 3 Kaltmieten

Besonderheiten:
Erstbezug nach umfangreicher Renovierung.
Großzügige Außenbereiche mit zwei Terrassen und Gartenanteil.
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen.

Gehaltsnachweise, Schufa Selbstauskunft sind beizubringen.