Penthouse in Hochheim am Main

Die ehemalige Sektfabrik, mitten in der Altstadt gelegen, wurde von Carl Graeger 1877 erbaut. Nun gehören die Geraegerhöfe zum schönsten Teil Hochheims. Der Umbau und die Grundsanierung der denkmalgeschützten Graegerhöfe erfolgte 2007. Die alte Industriehalle wurde kernsaniert und erstrahlt seither im neuen exklusiven Glanz. Besonders bemerkemswert, neben der 40 qm großen, uneinsehbaren Dachterrasse, sind die bis zu 5,5 Meter Deckenhöhe, Großzügigkeit pur! Die Wohnung bietet insgesamt 3 sehr helle Wohnräume sowie eine große Galerie im Wohn- Essbereich (40 m2), Tageslichtbad, eine große Dachterrasse (40 m2) sowie zwei sehr geräumige Kellerräume mit ca. 50 qm. Die hochwertige offene Einbauküche ist ebenso wie das komplett eingerichtete Bad (Bodengleiche Regendusche aus 3m, übergroße Badewanne) im Mietpreis enthalten. Die bodentiefen Fenster zur Dachterrasse sowie die Dachflächenfenster die elektrisch verdunkeln und öffnen erlauben lichtdurchflutetes Wohnen. Fußbodenheizung (Luftwärmpumpe) in allen Räumen sowie gemütliches Nussbaumparkett schaffen ein Höchstmaß an Gemütlichkeit. Die ursprüngliche Sandsteinfassade ist im Schlafzimmer sowie im angrenzenden Zimmer und an der Fassade der Dachterrasse freigelegt. Ein großer isolierter Verschlag zur Aufbewahrung sowie die Uneinsehbarkeit machen die Dachterrasse zum idealen Rückzugs- und Erholungsort. Besonderes Highlight ist der angrenzende 14m hohe Industriekamin. Zwei private PKW Abstellmöglichkeiten bieten sich den Bewohnern direkt vor dem Graegerhof.

Größe
Flur 3,21 qm
Wohnen/Essen/Kochen 37,88 qm
Dachterrasse (DIN Fläche) 19,69 qm
Flur 2,32 qm
Bad 7,71 qm
Schlafen 25,66 qm
Kind 18,35 qm

Wohnfläche Obergeschoss gesamt 114,82 qm

Dachgeschoss (Galerie) 12,19 qm

Wohnfläche gesamt 127,01 qm

Keller Raum 1 27,04 qm
Keller Raum 2 15,03 qm
Flur (Gemeinschaftsnutzung) 1,92 qm
Heizungsraum (Gemeinschaftsnutzung). 9,50 qm

Nutzfläche Keller 51,6 qm