Maisonette-Wohnung in Hürth

Traumhafte Maisonette Wohnung

mit Balkon und Tiefgaragentellplatz (im Mietpreis enthalten) in bevorzugter Wohnlage von Hürth in einem modernen Wohn- und Gechäfthaus aus dem Baujahr 1995 mit 12 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss des Wohnkomplexes befinden sich Geschäfte mit Außenparkplätzen.
Sehr gepflegtes und helles Treppenhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Die angebotene Maionettewohnung befindet ich im 2. und 3. Obergeschoss.
Über den Zugang im 2. Obergeschoss erreichen Sie die exkluive Wohnung mit einem sehr großzügigen und hellen Wohn- /Ezimmer mit offener Küche, einem Gäste-WC und einem weiteren Zimmer.
Eine Gegensprechanlage sorgt für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit.
Der gesamte Wohnbereich im 2. Obergeschoss ist mit hochwertigen Steinfließen in mittelgrau ausgestattet.
Über den Wohnungsflur erreichen Sie die Küche und den Wohn-/Essbereich.
Zwei Glastüren zur Küche und
zum Wohnraum sorgen für ausreichend Tageslicht im Flur.
Der großzügige Wohnraum mit teilweie Rundbogen-Fenstern und französischem Balkon, sowie einer sehr großflächigen
Fensterfront bietet Ihnen zu jeder Tagezeit angenehmes Licht.
Sämtliche Fenster im Objekt sind weiße, doppelverglaste Kunststofffenster.
Die geamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.
Eine innenliegende Treppe mit hochwertigen Massivholzstufen führt Sie in das 3. Obergeschoss.
Hier befindet sich der Balkonzugang durch das großräumige Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster, sowie einem
Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine.
Eine Empore neben dem Treppenaufgang bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Bodenbelag im Flur und Zimmer des 3. OG sind hochwertige graue Fliesen, das Badezimmer ist mit exkluiven Fliesen in metallic Optik, sowie Deckenspots und einem indirekt beleuchteten Einbauregal ausgestattet, der Balkon mit Bankirei Holzdielen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein
Tiefgaragentellplatz.

Lage:
Diese TOP moderne Maionettewohnung liegt in sehr zentraler Lage von Hürth im Ortsteil Burbach.
In nur ca. 700 m Entfernung befindet ich das, über die Stadtgrenze von Hürth hinau bekannte, Einkaufzentrum ”Hürth-Park”.
Ärzte und weitere Gechäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch Schulen und
Kindergärten.
In ca. 100 m Entfernung finden Sie die
Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Kölner Innentadt.
Das Naherholungsgebiet mit dem sehr schönen Otto-Meigler-See ist nur ca. 1,5 KM entfernt und lädt zur Entpannung ein.
Ca. 5 - 6 KM entfernt it die Autobahnauffahrt zur A4, von hier aus erreichen Sie ämtliche Autobahnkreuze zur A1, A3, A57.
Über die Autobahnkreuze erreichen Sie die Zubringer Richtung Bonn,
Flughafen Köln/Bonn, Richtung Aachen, Dortmund, Düeldorf,
Ruhrgebiet, Olpe, etc.

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Volltändigkeit und
Richtigkeit der Angaben in diesem Expoé. Zwichenvermietung
vorbehalten.