Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Voraussichtlich zum 01.12.2025 (ggf. etwas früher) wird in Bonn-Mehlem ein modernes, energieeffizientes Dreifamilienhaus fertiggestellt. Die Vermietung erfolgt von privat – bitte haben Sie Verständnis, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind.

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Architektur, große Fensterfronten mit teils vollverglasten Ecken und eine Dachterrasse zur Gartenseite. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen unverbauten (Rhein-) Blick auf Petersberg, Schloss Drachenburg und Drachenfels.

Ausstattungshighlights:
- neue Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad
- Parkettboden im Schlafraum, großformatige Fliesen in allen übrigen Räumen
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- dimmbare Deckenspots
- elektrische Raffstoren
- stumpf einschlagende Türen
- Farbvideo-Sprechanlage
- zwei Einbauschränke, einer davon im Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- eigener Kellerraum

Das Haus:
- Neubau in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Warmwasserspeicher (80 l je Wohnung)
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- abschließbare Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Treppenhausreinigung, Müll- und Winterdienst inklusive
- kein Aufzug, aktuell keine Vorrüstung für E-Autos

Nebenkosten: Da es sich um einen Neubau handelt, können aktuell noch keine verlässlichen Vergleichswerte genannt werden. Die monatlichen Vorauszahlungen werden zunächst geschätzt