Maisonette-Wohnung in Oppenheim

Exklusive Maisonettwohnung mit 144 qm Wohnfläche in Oppenheim zu vermieten

Wir bieten eine großzügige und lichtdurchflutete Maisonettwohnung in zentraler Lage von Oppenheim an. Die 144 m² große Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche. Ideal für Paare oder Familien, die Komfort, Stil und Ruhe schätzen.

Highlights der Wohnung:

Maisonettwohnung mit 144 qm Wohnfäche über 3. und 4. Etage

Großzügige Dachterrasse (33,79 m²) und Loggia (9,6 m²) mit tollem Blick über Oppenheim

Renoviert in 2021, neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung sowie sparsame, festinstallierte Klimaanlage im Schlafzimmer (2022)

Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer vorhanden

2 Außenstellplätze, davon 1 Duplex-Garage

Kellerraum mit Stauraum für Ihr Hab und Gut

Ruhige Wohnlage, dennoch zentral gelegen

Bezug ab 01.01.2026 oder nach Vereinbarung

Eckdaten auf einen Blick
-3. Etage: 93,74 m²
Flur, Großes Wohnzimmer/Esszimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Bad, Küche

-4. Etage/Dachgeschoss: 50,4 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

-Dachterrasse: 33,79 m² (Zugang von 3. Etage)

-Loggia: 9,6 m² (Zugang von 4. Etage)

-Zustand: Renoviert 2021 (z.B. neuer Parkettboden)

-Einbauküche inklusive Geräten & Speisekammer vorhanden

-Stellplätze: 2 Außenstellplätze (1 Duplex-Garage)

-Eigener Kellerraum im Haus

-Klimaanlage Schlafzimmer (fest installiert, 2022)

-Festinstallierte, eigene Gastherme (2017)

-Renovierungen Dachterrasse 2023, sowie aktuelle Fassaden- und Loggiaarbeiten

-Bezug ab 01.01.2026 oder nach Vereinbarung

Überblick Kosten
-Kaltmiete 1440 Euro
-Duplex Parker 50 Euro
-Nebenkosten ca. 170 Euro (Warmwasser, Hausmeister, Reinigungsservice etc.)
-Hinzu kommen noch Kosten für Gas (aktuell ca. 130 Euro/Monat) und Stromkosten (Aktuell ca. 110 Euro/Monat)
=ca. 1900 Euro/Monat