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Etagenwohnung in Bayreuth-Industriegebiet

Hochwertige 2021 gebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen in zentraler Lage!

Hugenottenstraße
95448 Bayreuth, Industriegebiet
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Kaltmiete
1.380 €
Zimmer
3
Fläche
105.5 m²
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Objekt-ID: 38381833

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.50 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 1.545 €
Preis/m²: 13,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Hochwertige 2021 gebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen in zentraler Lage.

Die helle Wohnung überzeugt mit hochwertiger und stilsicherer Ausstattung.
Direkt am Eingang fallen die ausgesuchten Materialien und der freundliche Charakter auf, die bodentiefen Fenster im Wohnbereich und der Echtholzparkettboden werden zum Blickfang und genügen höchsten Ansprüchen.

Weiter führt der Flur durch die Wohnung und bietet auf der linken Seite Zugang zum Schlafzimmer, anschließend zum großen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront.
Die schicke u-förmige Einbauküche ist mit weißen Fronten versehen und voll ausgestattet, sie bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum.
Das helle Wohnzimmer ermöglicht direkten Zugang auf den großen überdachten Balkon.

Im Anschluss befindet sich das helle Kinder-/Arbeitszimmer welches ebenfalls mit dem Balkon verbunden ist und über ein bodentiefes Fenster verfügt.

Das Badezimmer mit Tageslicht und einer besonderen Auswahl an zeitlos hellen Fliesen lässt keine Wünsche offen.
Ein Highlight ist die große begehbare Dusche, zusätzlich überzeugt eine schicke Badewanne.
Gegenüber befindet sich das ebenfalls zeitlos hell geflieste Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum neben dem Eingang vervollständigt den Schnitt.

In der gesamten Wohnung ist eine moderne Fußbodenheizung verlegt, sie ist in jedem Raum separat einstellbar.

Die Moderne Wohnanlage hinterlässt einen hochwertigen und gut durchdachten Eindruck.
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Lage

Hugenottenstraße
95448 Bayreuth
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Bayreuth Industriegebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,99 €/m² in Bayreuth - Industriegebiet. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 12,23 €/m².

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