Maisonette-Wohnung in Langen (Hessen)

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne, frisch renovierte, helle 4 Zimmer Masionette Wohnung über 2 Stockwerke im 3. OG mit Blick über Langen in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer ausgezeichneten Hausgemeinschaft und Mieterstruktur.

Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, der in eine Diele übergeht, von der das Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer sowie die Küche abgeht und in den Essbereich mit direktem Balkonzugang mündet.

Mittelpunkt der großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnung bietet das große gedämmte ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Balkon, welches zum Leben, Ausruhen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine separate Einbauküche, ein Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, einem großzügigen Bad mit Dusche, einem ruhigen Schlafzimmer sowie zwei großen Balkonen über 2 Etagen. Der Essbereich vor der Küche und dem Balkon im 3. OG rundet die schönste Wohnung des Hauses architektonisch sinnvoll ab.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Eichenparkett im Dielenformat (Massivholz)
- hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Programmierbare Heizung zur Optimierung Heizkosten
- Großer Süd-/Westbalkon
- Holzfenster für eine besseres Raumklima
- Kabelanschlussmöglichkeit in allen Zimmern
- Fester Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Separater Mieterkeller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Sehr schnelle Internetverbindung

Darüber hinaus stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:

- Separater verschließbarer Fahrradkeller mit Kinderwagenparkplatz
- Gemeinschaftsgarten

Es kann ein zusätzlicher, großer Keller angemietet werden.

Die Miete ist mit 2,5% pro Jahr gestaffelt.

Sonstige Informationen:

Die Wohnung wird von privat vermietet, es fallen daher keine Provisionszählungen o.ä. an.

Aufgrund des sehr gut verbauten Energiestandards als Passiv-/Niedrighaus fallen nur niedrige Nebenkosten an bzw. besteht ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis der Nebenkosten.

Über die Nebenkostenabrechnung erfolgt die Abrechnung über sogenannte haushaltsnahe Dienstleistungen und kann über die jährliche Steuererklärung geltend gemacht werden. Steuerlicher Umfang hierfür rund Euro 475,-.