Etagenwohnung in Euskirchen

Energieeffizientes Wohnen in bester Lage. Gebäude mit moderner Nahwärmeversorgung. Zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnkonzept am Stadtpark, am Rande des Innenstadtzentrums mit Bahnhof. Die Wohnung, die im 2. Stock liegt, ist barrierefrei -wie das Gebäude auch-, hell, modern und ist Erstbezug. Aufzug. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in ihr Domizil. Auch über den Treppenraum kurzer Weg zur Wohnung. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In Wohnbereichen Vinylboden in hellem Landhauscharme. Zugang aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer direkt auf den Balkon. Blick vom Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer in den Stadtpark. Nassbereiche hochwertig gefliest (Bodenfliesen 60cm x 60cm). Bad mit bodengleicher Dusche und gehobener Ausstattung. Waschtisch mit Unterschrank, WC-Anlage Villeroy & Boch und andere wie Hansgrohe und Keuco. Duschabtrennung in Glas/Chrom (100cm c 200cm). Besonders seniorengerecht ist ein gefliester Versorgungsraum in der Wohnung (großer Vorratsraum mit geeigneten Stellplätzen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner). PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang. Zuwegung in den Stadtpark in fußläufiger Nähe zur erholsamen Erftaue. Fußläufig 5-10 Minuten durch Teile des Stadtparks zum Innenstadtzentrum. Öffentlicher Personennahverkehr (Bushaltestelle) direkt vor dem Objekt. Das Gebäude wird voraussichtlich im Dezember 2025 bezugsfertig. Die angegebenen ersten Nebenkostenvorauszahlungen basieren auf Erfahrungswerten und Schätzungen gleicher energieeffizienter und technisch gut ausgestatteter Gebäude. Insofern stehen die Nebenkostenvorauszahlungen in ihrer Auskömmlichkeit unter dem Vorbehalt der Unter- als auch Überschreitung bei der Jahresabrechnung. Energienachweis nach Gebäudefertigstellung..