Eigentumswohnung in Hatzenport

- Großer Balkon mit Weitblick über die Mosel. Der Balkon ist vom Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer begehbar.
- Fußbodenheizung durchgängig außer im Hauswirtschaftsraum
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- Küche
- Elektrische Rollläden an 8 Fenstertüren zum Balkon
- KEINE MAKLERGEBÜHREN

Räume:

- Großzügiger Raum bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnbereich mit Blick ins Grüne.
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Raum könnte alternativ als Büro genutzt werden, ist aber nicht beheizt.
- Kellerabteil

Weitere Daten:

- Das 4-Parteienhaus in Hanglage hat ein Dachgeschoss, Erdgeschoss, 1. Untergeschoss und 2. Untergeschoss. Diese Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss
- Wohnfläche 112.96m² davon sind 99.69m² reine Wohnfläche plus Balkon 13.27m² (50%).
- Baujahr: 2004
- Zustand Haus und Wohnung: sehr gut und gepflegt, hell
- Fußboden: Fliesen und Laminat
- Heizung: Oel, 104,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D
- Energie effizientes, gut isoliertes Haus

Lage:

- Gymnasien in Münstermaifeld, Koblenz und Cochem
- Arztpraxis ist von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Edeka in Alken (7 min), Lidl und Norma in Münstermaifeld (8 min), Baumarkt, Drogerie, Edeka in Treis-Karden (15 min)
- Trotz Bahnstrecke und Bundesstraße im Moseltal ist der Wohnkomfort aufgrund der erhöhten Wohnlage angenehm ruhig