Erdgeschosswohnung in Nördlingen

Diese Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit einer schönen großen Terrasse befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung:

* Zentraler Flur, von dem alle Räume barrierefrei zugänglich sind,

* Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster,

* Zwei großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer,

* Ein möbliertes Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung u. bodengleicher Duschwanne (incl. Echtglas-Duschabtrennung),

* Wohn- u. Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten,

* überdachte Loggia und große Terrasse mit modernen Glaselementen welche geöffnet werden können,

* Kellerabteil sowie die Nutzung eines Waschraums im Untergeschoss,

*Aufzug

Parken: Wahlweise ein oder zwei Stellplätze
* 1x Tiefgarage (65 Euro/Monat),
* 1x Außen-Stellplatz direkt vor der Wohnung (40 Euro/Monat).

Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad, Gäste-WC und Loggia.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser & Abwasser, Müllentsorgung, Hausmeister sowie der Winterdienst enthalten.

Die Loggia (ca. 12 qm) wurde mit 50 % sowie die Außenterrasse (ca. 28 qm) mit 25 % in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die reine Wohnungsfläche ohne Loggia und ohne Terrasse beträgt ca. 86,7 qm.

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Sofort verfügbar.