Etagenwohnung in Hürth

Zur Vermietung zum 01.11.25 kommt eine hellle 3-Zimmer Wohnung im schönen Hürth-Efferen, nahe der Kölner Stadtgrenze am Decksteiner Weiher.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 20 Parteien und verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche.

Durch die Sicherheits-Eingangstür gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Von der Diele abgehend, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung- das Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront mit der halb offenen Küche und der Essecke (ca. 30 qm). Die sehr gepflegte Küche mit Marken E-Geräten (z.B. neuwertiger Herd/Backofen von Miele) wird unentgeltlich an den Mieter verliehen. Auf dem angrenzenden West-Balkon können Sie die Ruhe und den weitläufigen Blick ins Grüne geniessen.

Angrenzend ist das Haupt-Schlafzimmer (ca. 16 qm) sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13 qm) . Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung z.B. perfekt als Single-Wohnung, für ein Pärchen mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie mit Kind.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.

Die Rollläden sind überwiegend elektrisch steuerbar. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (85 €/Monat), ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Es wird ein Mietverrtag mit Indexierung und einem beidseitgem Kündigungsverzicht für 24 Monate angestrebt. Danach geht es in ein unbefristetes Mietverhältnis über.

Bitte bringen Sie die Schufa-Auskunft + 3 Gehaltsnachweise zur Besichtigung mit, sofern nach der Besichtigung Interesse an der Anmietung besteht.

Gesamtmiete:

1.190 € kalt
+210 € Nebenkosten-Vorauszahlung
+ 85 € TG-Platz
= 1.485 € Gesamtmiete