Erdgeschosswohnung in Niederaula

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten & Stellplätzen in ruhiger Lage (Niederaula-Mengshausen)

Objektbeschreibung:

Die helle und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für Paare oder Familien.

Das Haus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2000 und 2019 umfassend saniert. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Umfeld und eigenem Gartenanteil.

Die Wohnung verfügt über:
• einen großen Wohn-/Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• separate Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad
• gemütlicher Wintergarten
• überdachte Terrasse + Freisitz
• eigener Gartenanteil zur Nutzung
• 2 Stellplätze direkt am Haus
• Kellerraum + Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner

Ausstattung:
• Einbauküche inklusive
• Vinyl- und Fliesenböden
• gepflegter Zustand
• ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
• sehr gute Autobahnanbindung (A4, A5, A7)
• familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in Niederaula – OT Mengshausen, einem ruhigen Ortsteil mit guter Anbindung. Über die Knotenpunkte Kirchheimer Dreieck und Hattenbacher Dreieck sind die Autobahnen A4, A5 und A7 schnell erreichbar. Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten sowie ärztliche Versorgung.

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Mietkonditionen:

• Nebenkosten: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Verfügbar ab: 10/2025
• Haustiere: keine

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Kontakt:

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte vorab eine Mieterselbstauskunft zu. Danach stimmen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.