Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Bermensfeld

Kurzbeschreibung:
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oberhausen-Bermensfeld. Ca. 60 m² Wohnfläche, modernes Bad, kleine Loggia und optional Garagenstellplatz.

Objektbeschreibung:
Ab dem 01.10.2025 steht diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen 6-Familienhaus, in dem ein angenehmes Miteinander gepflegt wird.

Die Wohnung wurde ca. 2019 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer überzeugt mit grauen Fliesen und einer flachen Duschwanne. Der Boden ist überwiegend hell gefliest, lediglich ein Zimmer ist mit Laminat ausgestattet. Ein kleiner Balkon bietet Platz, um frische Luft zu genießen.

Ausstattung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• 3 Zimmer + Küche + Bad
• Heller Fliesenboden (ein Zimmer Laminat)
• Modernes Badezimmer mit Duschkabine & flacher Wanne
• Kleine Loggia / Mini-Balkon
• Moderne Fenster in gutem Zustand
• Gaszentralheizung mit relativ neuer Therme (energieeffizient)
• Küche kann auf Wunsch übernommen werden (ohne E-Geräte)
• Optional: Garagenstellplatz für 70 €/Monat

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 530 €
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: 170 €
• Warmmiete: 700 €
• Optional: Garage 70 €
• Bezugsfrei: ab 01.10.2025

Lage:
Die Wohnung liegt in Oberhausen-Bermensfeld, einem ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A40 und A42 – ideal auch für Pendler.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich bestens für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt, der Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legt. Gesucht werden zuverlässige Mieter, bevorzugt Selbstzahler. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person (z. B. Personenzahl, berufliche Situation) an.