Etagenwohnung in Neunkirchen-Seelscheid

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss (1. Etage) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im zentralen Ortskern von Seelscheid. Das Gebäude wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet, saniert und laufend modernisiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 45 m². Die Wohnung selbst teilt sich auf in Diele, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Duschbad, Abstellraum und zwei Schlafzimmer.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Sichtschutz und Markise. Bei schönem Wetter erweitert sie wunderbar den Wohnraum.

Alle Räumlichkeiten wurden in 2021 umfangreich modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde u. a. die Heizungsanlage erneuert, die Fußböden mit modernen Fliesen in Betonoptik versehen, das Badezimmer mit Hänge-WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche mit Echtglaskabine und Regenbrause ausgestattet sowie die Wände komplett weiß gestrichen.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Das Wohn-/Esszimmer sowie das größere Schlafzimmer sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um in Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung.

Die tadellose Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter und verbleibt gegen eine Abschlagszahlung in der Wohnung.

Komplettiert wird das Angebot durch einen gepflasterten PKW-Stellplatz vor dem Haus.