Wohnung in Grafing bei München

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im Obergeschoss (1. Etage) einer kleinen Wohnanlage mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof.
Ein großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Platz zum Verweilen draußen.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung.

Die Diele schirmt den Wohn-/Essbereich vom Wohnungseingang ab. Der Echtholz-Parkett in Eiche bringt eine angenehme Atmosphäre in die Schlafräume.
Neben der Speis bietet das abschließbare Kellerabteil im KG der Anlage weiteren Stauraum. In der Tiefgarage können Pkw´s und Räder geparkt werden.

Der große Max und Moritzspielplatz liegt nur ca. 100 m entfernt.
Die massive Bauweise, verbunden mit hoher Energieeffizienz ist charakteristisch für das gesamte Objekt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt und Zahnarzt, Bushaltestelle, S-Bahn und der Stadtpark.

Die Anlage wurde ausschließlich mit regionalen Handwerkern erstellt.


Raumaufteilung
•Das großzügige Bad hat eine moderne, klar-strukturierte Ausstattung mit Wanne, großer begehbarer Dusche und zwei Waschbecken.
•Der Balkon hat einen schönen hellgrauen WPC-Belag – das Geländer in Edelstahl mit matten Glasscheiben
•hochwertiger Bodenbelag (großformatige Fliesen sowie Eichenparkett in ruhige Sortierung in den Schlafräumen)
•weiße, zeitlos-elegante, pflegeleichte Innentüren
•Die Fußbodenheizung ist in jedem beheizbaren Raum separat regelbar
•Hoher Energiestandard (KfW 55-Standard) bei sorgfältig durchdachter Planung
•Glasfaser
•3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden- teilweise elektrisch
•Rollläden aus Aluminium, doppelwandig , ausgeschäumt
•dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung über die Rollladenkästen
•Anschluss an die umweltfreundliche Fernwärme
•Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
•Ein großzügiges Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländer verbindet die Wohnungen

Besichtigungstermine
Großzügige TG-Stellplätze können ab 95 EUR p. St. zusätzlich gemietet werden.

Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.